10月30日，第七屆領航·住房租賃產業國際論壇在京舉辦。論壇深入剖析了《住房租賃條例》施行的深遠影響，明確了政策出臺后對行業結構的深刻變革。從“好產業、好房子、好資產、好服務”四個關鍵維度，全面探討了新政策下住房租賃行業的機遇與挑戰。

  中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強在領航論壇上分析：“多渠道增加租賃住房供給，住房租賃市場更規范了，租賃住房更好了，加上‘租購同權’等政策支持，越來越多的人將選擇租房住，租賃市場空間會更大?！?/p>

  ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然指出，住房租賃行業正從“模糊邊界”走向“產業顯形”。這一變化不僅體現在行業對經濟活動的貢獻日益顯著，還體現在市場機制的優化和公眾認知的提升上。

  今年6月，華夏北京保障房REITs完成了擴募，緊接著，9月，建信長租也完成了擴募。隨著擴募力度的加大，保障性租賃住房REITs市場從“首發為主”進入“首發+擴募”并行的新階段。

  信達資本董事會執行委員、中國保險資管業協會不動產投資專委會委員姜浙分析了保障性租賃住房REITs的金融賦能作用，特別是其在存量資產盤活中的重要作用。他表示，保租房REITs與持有型不動產ABS等金融創新產品的引入，使得租賃住房逐漸成為資本市場認可的長期配置標的，極大提升了行業的“可投性”和資本的可進入性，為行業的持續發展提供了充足的資金支持。

  另一方面，行業的轉型也離不開“好服務”的提升。隨著租賃住房行業的發展，服務質量已成為企業競爭力的核心，行業正從規模擴張向品質運營轉變。企業需要精細化運營，通過創新服務提升品牌價值。