限購政策取消或調減、房貸利率下調、首付比例降低……樓市政策的每一次調整，都讓“剛需族”的安居夢更加觸手可及。
面向工薪階層、改善居住條件、完善生活配套……保障房項目的每一次推進，都讓新市民的安全感、歸屬感更強。
社區綠化升級、舊樓加裝電梯、便民設施優化……城市改造的每一個細節，都讓老居民的舒適感、滿意度不斷提升。
今年以來，我國持續優化房地產政策，完善住房保障體系，各部門同心協力、多措并舉，全力以赴守護樓市平穩健康和百姓安居夢想。10月份，全國商品房網簽成交量同比和環比均實現增長；1至9月，全國已建設籌集保障性住房148萬套（間）；到今年底，可讓450萬新市民、青年人住進保障性住房。
促進房地產市場平穩健康發展
大學畢業后在北京工作了3年的小林，原本覺得買房離自己比較遙遠。但近期釋放的政策利好，特別是首付比例的降低，讓他心動了?！霸诩胰说奶嶙h下，我也加入了看房的行列?！毙×中χf。
房地產市場形勢備受關注。9月26日召開的中央政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩。一段時間以來，多部門打出促進房地產市場平穩健康發展的政策“組合拳”，市場信心得到有效提振。
與此同時，各地及行業協會還組織開展了“百城千企促銷”和“方便看房”等活動，以促進商品房銷售。據統計，國慶期間有150多個城市、2000多家房企參與促銷活動，有效提升了房地產市場的到訪量、帶看量和簽約量。
數據是最有力的佐證——住房城鄉建設部“全國房地產市場監測系統”網簽數據顯示，10月份，商品房網簽成交量同比和環比均實現增長。新建商品房和二手房網簽成交量同比分別增長0.9%和8.9%，總量同比增長3.9%，結束了連續多月的下降趨勢。環比方面，新建商品房和二手房網簽成交量分別增長6.7%和4.5%，總量環比增長5.8%。
分區域看，10月份，一線城市新建商品房網簽成交量同比增長14.1％，二手房網簽成交量同比增長47.3％。分地區看，11個省份新建商品房網簽成交量同比增長，較9月份增加6個。其中，湖南、天津、廣東、江西、江蘇同比增幅超過10％；20個省份二手房網簽成交量同比增長，較9月份增加2個，其中，北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏同比增長超過10％。
“在政策的積極作用下，全國房地產市場顯示出止跌回穩的跡象。隨著政策效應持續釋放，預計房地產市場將繼續保持向好態勢?！弊》砍青l建設部相關負責人說。
加大保障性住房建設與供給
在浙江杭州拱墅區從事人力資源工作的小張，最近關注到拱墅區即將推出配售型保障性住房申購項目，不僅價格合理，而且環境優越，非常適合他這樣的剛需一族?！跋Ｍ吣苤覍崿F擁有自己小家的愿望?！毙堈f。
加大保障性住房建設和供給，是城鎮住房困難家庭、新市民、青年人高度關注的問題。解決好他們的住房問題，讓他們能夠在城市安居樂業，是城市政府義不容辭的責任，也是提高城市競爭力的重要抓手。
“解決群眾住房問題，國家大的政策是一手抓保障，一手抓市場。以政府為主，保障群眾基本住房需求，通過市場來滿足群眾多樣化改善性住房需求?！弊》砍青l建設部相關負責人介紹，保障性住房政策通過租賃和購買兩種方式滿足不同群體需求。租賃方面，重點為新市民和青年人提供保障性租賃住房，確保他們能安居樂業。對于低收入家庭，政府通過實物租賃和貨幣補貼實現基本住房保障。購買方面，幫助有一定經濟能力、買商品房暫時有困難的家庭購買保障性住房，籌集房源包括新建和購買符合條件的商品房。為適應二孩及以上家庭需求，政策支持適度增加配租型保障性住房面積，以滿足家庭規模變化，實現全民住有所居。
“接下來，我們將和有關部門一道，指導各地加大保障性住房建設、籌集、供給，著力解決困難群眾的住房問題，努力實現全體人民住有所居?！弊》砍青l建設部相關負責人說。
讓城市更宜居、更韌性、更智慧
在遼寧沈陽大東區，一座昔日的舊倉庫搖身一變，成為時代文倉城市書房——一個充滿綠意和書香的現代公共空間。純白的鋼結構玻璃連廊如同時光隧道，將兩座老紅磚建筑緊緊相連。這里，書架高聳入云，室內植物生機勃勃，成為市民心中的文化綠洲和網紅打卡地。兩年前，這里還是荒廢的舊倉庫，如今卻煥發新生，成為城市更新的璀璨明珠，讓市民在新舊交融中感受到城市脈動，提升了他們的幸福感。
實施城市更新行動，是轉變城市發展方式、實現高質量發展的重要行動。黨的二十屆三中全會提出，建立可持續的城市更新模式和政策法規。住房城鄉建設部有關負責人表示，將進一步加大力度，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。
在理念上，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，堅持尊重歷史、尊重規律、尊重實際，推動出臺國家層面的指導文件，明確城市更新的總體要求、主要任務、制度政策。加快推進城市更新立法工作。
在機制上，聚集可持續的城市更新模式，創新完善以需求為導向、以項目為牽引的城市更新體制機制。堅持“先體檢、后更新”，建立健全城市體檢與城市更新一體化推進機制，通過城市體檢，查擺城市問題，將其作為城市更新的重點，創新實施城市更新專項規劃，加強規劃對城市更新的統籌謀劃。以立體化、精細化的設計，引導實施城市更新。同時，建立政策協同機制，完善金融、財稅、土地等相關支持政策，鼓勵社會資本參與，創新城市更新的投融資模式。
在行動上，鼓勵和支持政府、企業、居民各方面廣泛參與城市更新，將實施城市更新行動謀劃、轉化、細化為一個個項目，確保城市更新更有針對性、更有實效。
“通過城市更新，切實讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓老百姓有更多獲得感、幸福感、安全感?！弊》砍青l建設部相關負責人說。（記者 邱玥）
